Nieruchomości z regionu
ALB-BS-782 Rewal (gw), Pogorzelica - obiekt na sprzedaż
Cena:
1 590 000 PLN
Galeria zdjęć
Opis
Polecamy Państwu do kupna pensjonat o powierzchni użytkowej 754,14 m2 położony na działce o powierzchni 9 106 m2 usytuowany w przepięknej nadmorskiej miejscowości jaką jest POGORZELICA w odległości około 15-20 minut spacerem od szerokiej piaszczystej plaży. Nieruchomość ta wykorzystywana jest na cele rekreacyjno – wypoczynkowe. Na działce wzniesione są dwa budynki o charakterze pensjonatowym, w jednym z tych budynków znajduje się stołówka z restauracją kompletnie wyposażona. Teren działki jest plaski, z lekkim spadkiem w kierunku południowym. Teren całej posesji jest ogrodzony. Działka podzielona została na części takie jak: parking dla samochodów, pole namiotowe, plac zabaw dla dzieci, miejsce na uprawianie sportów ruchowych, zarybiony staw dla miłośników wędkowania. Na terenie pensjonatu wybudowano zadaszoną altanę oraz utworzono miejsce do rozpalenia ogniska. Na całym terenie posadzone są krzewy i drzewa. Teren działki jest w pełni uzbrojony w: instalację elektryczną, instalację wodną, instalację gazową, instalację kanalizacyjną, instalację telefoniczną, na działce znajduje się także własne ujęcie wody (studnia). Pensjonat ten składa się z dwóch budynków posiadających 74 miejsca noclegowe a składają się na to:
BUDYNEK NUMER I (budynek restauracyjno – mieszkalno – pensjonatowy)
składa się z:
PARTER – Restauracja, kuchnia z wyposażeniem, 3 pomieszczenia magazynowe, łazienka, pomieszczenie socjalne, kotłownia.
PIĘTRO I – Pomieszczenia mieszkalne właścicieli nieruchomości składające się z kuchni, łazienki z WC, sypialni, salonu, oraz dwóch pokoi.
PÓŁPIĘTRO – na którym znajduje się magazyn pościeli.
PIĘTRO II – składa się z 4 pokoi na wynajem z tego dwa posiadają własną łazienkę, a dla dwóch pokoi łazienka znajduje się na korytarzu , aneks kuchenny również znajduje się na korytarzu dla 4 pokoi
składa się z:
PARTER – Restauracja, kuchnia z wyposażeniem, 3 pomieszczenia magazynowe, łazienka, pomieszczenie socjalne, kotłownia.
PIĘTRO I – Pomieszczenia mieszkalne właścicieli nieruchomości składające się z kuchni, łazienki z WC, sypialni, salonu, oraz dwóch pokoi.
PÓŁPIĘTRO – na którym znajduje się magazyn pościeli.
PIĘTRO II – składa się z 4 pokoi na wynajem z tego dwa posiadają własną łazienkę, a dla dwóch pokoi łazienka znajduje się na korytarzu , aneks kuchenny również znajduje się na korytarzu dla 4 pokoi
WEJŚCIE OD TYŁU BUDYNKU – ta część budynku składa się z parteru na którym znajdują się 4 pokoje, dwa pokoje posiadają łazienki z kabiną prysznicową i WC, natomiast dla dwóch pozostałych pokoi łazienka z WC znajduje się na korytarzu, dla wszystkich pokoi na korytarzu znajduje się także aneks kuchenny. Z tyłu budynku wchodzi się także do apartamentu składającego się z dwóch pokoi, łazienki z WC oraz aneksu kuchennego.
Do ogrzania budynku służy piec na węgiel natomiast do ogrzania wody służy piec gazowy marki Vaillant ze zbiornikiem na wodę 190 litrów.
Dokładne powierzchnie pomieszczeń w budynku restauracyjno – mieszkalno - pensjonatowym:
Do ogrzania budynku służy piec na węgiel natomiast do ogrzania wody służy piec gazowy marki Vaillant ze zbiornikiem na wodę 190 litrów.
Lp. | Kondygnacja i rodzaj pomieszczenia | Wchodzą w jego skład: | Powierzchnia użytkowa: |
1 | PARTER: | 222,55m2 | |
2 | Jadalnia 85,26m2 | stołówka | 68,90 m2 |
3 | pisuar, cz. sanitarna, WC | 4,97 m2 | |
4 | WC | 1,04 m2 | |
5 | zaplecze | 8,46 m2 | |
6 | WC | 1,89m2 | |
7 | Kuchnia 42,37 m2 | kuchnia | 10,14 m2 |
8 | Zmywalnia | 5,85 m2 | |
9 | Chłodnia | 7,99 m | |
10 | korytarz | 7,13 m2 | |
11 | obierak warzyw | 2,10 m 2 | |
12 | Kotłownia co. | kotłownia | 9,16 m2 |
13 | Cz. pensjonat. 65,98 m2 | Wiatrołap | 2,97 m2 |
14 | holl | 7,50 m2 | |
15 | Pokój gościnny | 11,02 m2 | |
16 | łazienka | 2,93 m2 | |
17 | 2 x WC | 1,73 m2 | |
18 | Korytarz | 2,69 m2 | |
19 | Pokój gościnny | 8,18m2 | |
20 | łazienka | 2,62 m2 | |
21 | Pokój gościnny z cz. sanit. | 12,53 m2 | |
22 | Pokój gościnny z cz. sanit. | 13,74m2 | |
23 | Apartament 28,94 m2 | Pokój gościnny | 11,42m2 |
24 | kl. schod. z aneksem kuchennym | 2,80 m 2 | |
25 | łazienka | 1,98m2 | |
26 | Pokój gościnny | 12,74m2 | |
27 | I – SZE. PIĘTRO | 103,85 m2 | |
28 | Cz. mieszkalna 84,04m2 | Klatka schodowa | 4,39 m2 |
29 | pokój | 13,79 m2 | |
30 | kuchnia | 9,30 m2 | |
31 | spiżarka | 2,75 m2 | |
32 | łazienka | 5,85 m2 | |
33 | p. pokój | 8,10 m2 | |
34 | pokój | 20,23 m2 |
35 | pokój | 14,82 | |
36 | Wiatrołap | 4,81 m2 | |
37 | Cz. pensjonat. 19,81 m2 | p. pokój | 3,51 m2 |
38 | Łazienka | 1,77 m2 | |
39 | pokój | 7,19m2 | |
40 | pokój | 7,34 m2 | |
41 | PODDASZE 77,39 m2 | 77,39 m2 | |
42 | Klatka schodowa | 4,35 m2 | |
43 | Pokój gościnny z tuszem | 11,65 m2 | |
44 | Pokój gościnny | 10,68 m | |
45 | p. pokój | 8,95 m2 | |
46 | łazienka | 2, 31 m2 | |
47 | łazienka | 1,75 m2 | |
48 | Pokój gościnny | 17,93 m2 | |
49 | Pokój gościnny | 12,97 m3 | |
50 | pokój | 4,49 m2 | |
51 | przedsionek | 2,31 m2 | |
52 | OGÓŁEM | 403,79 m2 |
Taras : 22,75m2
Podcień : 5,33m2
Razem Powierzchnia pomocnicza : 28,08 m2
BUDYNEK NUMER II (budynek pensjonatowy)
Składa się z:
PARTER – składa się z 3 pokoi z łazienką i WC, 2 pokojami do których łazienka z WC znajduje się na korytarzu, natomiast w jednym z tych pokoi znajduje się toaleta, na parterze znajduje się także aneks kuchenny pozostający do użytkowania dla wczasowiczów zamieszkujących pokoje na parterze.
PIĘTRO - na którym usytuowane są 2 pokoje z własną łazienką z WC, 2 pokoje z toaletami natomiast łazienka z kabiną prysznicową do tych pokoi mieści się na korytarzu na którym znajduje się także aneks kuchenny do użytku dla wczasowiczów zajmujących pokoje na piętrze. Piętro to także 3 apartamenty składające się z 2 pokoi, łazienki z WC oraz aneksu kuchennego.
W budynku pensjonatowym znajdują się także łazienka składająca się z 2 kabin prysznicowych oraz 3 toalet z których korzystają osoby korzystające z pola namiotowego.
Ogrzewanie CO z pieca na węgiel, ciepła woda z dwóch kotłów gazowych zlokalizowanych na parterze budynku (kotły gazowe typu Vaillant 190 i 130 litrów.
Dokładne powierzchnie pomieszczeń w budynku pensjonatowym:
Składa się z:
PARTER – składa się z 3 pokoi z łazienką i WC, 2 pokojami do których łazienka z WC znajduje się na korytarzu, natomiast w jednym z tych pokoi znajduje się toaleta, na parterze znajduje się także aneks kuchenny pozostający do użytkowania dla wczasowiczów zamieszkujących pokoje na parterze.
PIĘTRO - na którym usytuowane są 2 pokoje z własną łazienką z WC, 2 pokoje z toaletami natomiast łazienka z kabiną prysznicową do tych pokoi mieści się na korytarzu na którym znajduje się także aneks kuchenny do użytku dla wczasowiczów zajmujących pokoje na piętrze. Piętro to także 3 apartamenty składające się z 2 pokoi, łazienki z WC oraz aneksu kuchennego.
W budynku pensjonatowym znajdują się także łazienka składająca się z 2 kabin prysznicowych oraz 3 toalet z których korzystają osoby korzystające z pola namiotowego.
Ogrzewanie CO z pieca na węgiel, ciepła woda z dwóch kotłów gazowych zlokalizowanych na parterze budynku (kotły gazowe typu Vaillant 190 i 130 litrów.
Dokładne powierzchnie pomieszczeń w budynku pensjonatowym:
Lp. | Kondygnacja i rodzaj pomieszczenia | Wchodzą w skład: | Powierzchnia użytkowa |
1 | PARTER | 184,55m2 | |
2 | Pokoje gościnne 77,15 m2 | korytarz | 6,00 m2 |
3 | Pokój gościnny | 10,47 m2 | |
4 | Pokój gościnny z łazienką | 11,91 m2 | |
5 | Pokój gościnny z łazienką | 9,82 m2 | |
6 | Pokój gościnny z łazienką | 10,22 m2 | |
7 | schowek | 2,36 m2 | |
8 | Łazienka | 1,72 m2 | |
9 | Korytarze z aneksem kuchennym | 13,65 m2 | |
10 | Pokój z łazienką | 11,00 m2 | |
11 | Apartament 20,11 m2 | Korytarz z aneksem kuchennym | 4,55 m2 |
12 | Pokój gościnny | 13,32 m2 | |
13 | łazienka | 2,24 m2 | |
14 | pokój | 24m2 | |
15 | pokój | 24m2 | |
16 | wc | 1,20 m 2 | |
17 | Korytarz | 1,54 m2 | |
28 | |||
19 | Pom socjalne związane z dz .pola namiotowego 29.97 m2 | ||
20 | Dla kobiet | 7,04 m2 | |
22 | 2,64 m2 | ||
23 | 5,67 m2 | ||
24 | 4,20 m2 | ||
25 | Dla mężczyzn | 4,76 m2 | |
26 | 3,23 m2 | ||
27 | 2,25 m2 | ||
28 | Pom. Gospodarcze 6,86 m2 | Schowek pod schodami | 1,50 m2 |
29 | Magazynek | 5,36 m2 | |
30 | I-SEZ PIETRO 165,80 m2 | 165,80 m2 | |
31 | Pokoje gościnne 74,48 m2 | Pokój gościnny | 12,48 m2 |
32 | łazienka | 2,02 m2 | |
33 | Pokój gościnny | 12, 05 m2 | |
34 | Korytarzyk z łazienką | 3,38 m2 | |
35 | Pokój gościnny | 13,53 m2 | |
36 | łazienka | 1,65 m2 | |
37 | Pokój gościnny | 11,14 m2 | |
38 | łazienka | 1,87 m2 | |
39 | korytarz | 9,96 m2 | |
40 | kuchnia | 4,40 m2 | |
41 | Apartament 1=30,30m2 | pokój | 12,20 m2 |
42 | pokój | 10,36 m2 | |
43 | korytarz | 1,54 m2 | |
44 | Aneks kuchenny | 3,75 m2 | |
45 | łazienka | 2,45 m2 | |
46 | Apartament 2 = 33,59m2 | pokój | 12,81 m2 |
47 | korytarz | 3,01m2 | |
48 | Aneks kuchenny | 2,18 m2 | |
49 | łazienka | 2,15 m2 | |
50 | pokój | 13,44 m2 | |
51 | Apartament 3 = 29,43 m2 | pokój | 13,44 m 2 |
52 | pokój | 10,40 m2 | |
53 | Aneks kuchenny | 2,80 m2 | |
54 | łazienka | 2,79 m2 | |
55 | OGÓŁEM BUDYNEK | 350,35 m2 |
Taras: 30,91 m2
Podcień: 31,78m2
Razem Powierzchnia pomocnicza: 52,69 m2
Olbrzymim atutem tej nieruchomości jest bardzo duża zagospodarowana działka która stanowi doskonałą bazę pod rozbudowę tego obiektu lub stworzenie doskonałego obiektu restauracyjno – mieszkalno – pensjonatowego z domkami letniskowymi pod wynajem gdzie zostanie stworzone miejsce do wypoczynku dla całych rodzin które oczekują od wczasów spokoju a zarazem wypoczynku na wspaniałej piaszczystej plaży zażywając kąpieli słonecznej jak i morskiej. Działka ta może zostać rozbudowana o około 15 – 20 domków letniskowych które będą posiadały własny węzeł sanitarny oraz miejsce rekreacyjne przy każdym domku. Nieruchomość tę polecamy Państwu do kupna ze względu na dobre położenie w spokojnej i uroczej części Pogorzelicy mimo troszkę większej odległości od morza ale dzięki temu unikamy zgiełku i szumu który panuje w centrum miejscowości. Nieruchomość ta przede wszystkim godna jest zainteresowania ze względu na wielkość działki gdyż ciężko jest kupić nad morzem nieruchomość która posiadała by działkę o powierzchni prawie 1 hektara dającej olbrzymie możliwości rozbudowy i powiększenia ilości miejsc noclegowych co przełoży się bezpośrednio na osiągane dochody z prowadzenia działalności gospodarczej. Zainteresowanym kupnem te nieruchomości jesteśmy w stanie przesłać operat szacunkowy dokładnie opisujący całą nieruchomość. Wartość rynkowa według wykonanego operatu tej nieruchomości została oszacowana na kwotę 3 483 800 złotych. Zapraszamy Państwa do prezentacji nieruchomości na żywo i rozmów negocjacyjnych w celu ustalenia końcowej ceny nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Osoba odpowiedzialna
Nr licencji | 20712 |
Szczegóły oferty
Symbol oferty | ALB-BS-782 |
Lokalizacja | Rewal (gw), Pogorzelica |
Rodzaj obiektu | pensjonat_hotel |
Pow. całkowita [m2] | 754,14 m² |
Cena | 1 590 000 PLN |
Cena/m2 | 2108.36 PLN |
Nieruchomość
Standard | ![]() ![]() ![]() ![]() |
Opłaty wg liczników | prąd, gaz, woda |
Stan prawny | Własność |
Powierzchnia działki [m2] | 9 106 m² |
Gaz | jest |
Woda | miejska |
Dojazd | asfalt |
Otoczenie | działki zabudowane |
Ogrzewanie | węglowe |
Możliwość parkowania | tak |
Własny parking | tak |
Wejście | od ulicy |
Prąd | jest |
Kanalizacja | tak |